建築基準法第42条第2項道路の道路後退（いわゆるセットバック）等の取扱いについて
更新日：2024年12月10日
建築基準法第42条第2項道路（以下、「2項道路」という。）とは、建築基準法の施行当時、現に建築物が建ち並んでいて、幅員が4メートル未満の道路のうち、大阪府が指定した道路のことをいい、4メートル未満であっても、建築基準法上の道路としてみなされます。
この2項道路に接する敷地において建築物を建築する場合は、中心線から2メートルの幅を道路とみなして後退する必要があります（いわゆるセットバック）。この道路とみなす部分については、建築物、門、塀等を建築してはいけないことになっています。河川等に面するときには、片側一方後退となる場合もあります。
また、大阪府建築基準法施行条例第5条に基づき、歩車道の区別がない幅員6メートル未満の道路の角にある敷地では、土地の角に、建築物、門、塀等を建築してはいけないことになっています（いわゆる隅切り）。
セットバックや隅切りをした土地の取扱いについて
セットバックや隅切りをした土地は、私有地として所有者様において維持管理をお願いします。
岬町では、原則、寄附や買取りは行っておりません。
ただし、町道に面していて、事前に道路管理者（岬町都市整備部土木課）と整備方法等を協議し、境界が明確であり、側溝の整備や舗装、支障物の撤去等の整備が済んでいる場合など、一定の条件を満たす場合は、寄附を受ける場合があります。なお、寄附に伴う境界確定や整備等に要する費用は、すべて所有者様の負担となります。
お問合せ先
建築基準法に関すること（セットバックや隅切りの基準等について）
大阪府 住宅建築局 建築指導室 審査指導課 確認・検査グループ
電話：06-6210-9724
建築基準法上の道路種別に関すること（用途地域等のお問い合わせ）
2項道路などの道路種別については、役場建築課の窓口での閲覧のほか、以下からオンラインでのお問い合わせが可能です。
- この記事に関するお問い合わせ先
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都市整備部 建築課 建築・住宅係（旧建築係）
大阪府泉南郡岬町深日2000-1
電話：072-492-2746
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